上海市住房公积金管理委员会近期发布了一项新政策，旨在进一步优化本市住房公积金的租赁提取业务。根据这项政策，市场租房的每户家庭月提取限额将从3000元提升至4000元，并且提取频次也将从每季度一次调整为每月一次。这一变革将于2024年11月1日正式生效，并持续五年。
具体来看，新政策在提高提取限额方面做出了明确规定。对于承租本市保障性租赁住房的家庭，可以按照实际房租支出进行提取。而对于市场租赁住房的家庭，每户每月的提取限额提升至4000元。特别新市民和青年人在办理租赁合同网签备案后，也可以按照实际房租支出提取住房公积金。经本市人才部门认定的高层次人才，可以按照其住房公积金月缴存额进行提取。
“新市民”指的是在办理住房公积金提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人，而“青年人”则是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。
除了提高提取限额，新政策还优化了提取办理流程。首先，提取频次得到了增加，从每季度一次调整为每月一次，使得缴存人能够更灵活地管理自己的资金。其次，提取扣款规则也有所调整。当缴存人的住房公积金账户余额小于当月应提取额时，系统现在支持按账户余额进行提取，但提取后账户余额不能为零。最后，提取日期也被固定为每月的25日，为缴存人提供了更加稳定的资金安排。
需要注意的是，对于在2024年11月1日（不含当日）前已经申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务的缴存人，其提取频次和扣款规则仍将按照原规定执行。
