近日，张家界旅游股份有限公司（简称“张家界股份”，股票代码000430.SZ），这一昔日被誉为“山水旅游第一股”的企业，正面临破产重整的严峻考验。据最新消息，张家界股份在招募重整投资人的进程中取得了新的突破，目前已有超过50家意向投资人进行了初步接洽，并应部分投资人的要求，将报名截止日期延长至12月25日。
张家界股份的困境，很大程度上源于其耗资超过20亿元打造的大庸古城项目。根据张家界股份2024年半年报显示，大庸古城自2021年6月投入运营以来，经营情况远未达到预期，累计亏损已达6.47亿元。今年上半年，该古城购票人数仅为2300人，日均购票人数不足20人，成为拖累公司整体业绩的重要因素。
一家位于大庸古城内的商户在接受采访时表示，今年是其在古城内开店的第三年，但至今仍未收回成本，经营情况较为惨淡。大庸古城的困境，不仅反映了张家界股份在项目管理上的不足，也折射出当前人造古城项目普遍面临的经营难题。
据悉，张家界股份于一个月前被张家界市中级人民法院决定启动预重整程序，并指定了清算组担任预重整临时管理人。10月28日，公司正式对外发布了招募重整投资人的公告。经过近一个月的沟通与接洽，目前已有超过50家意向投资人表达了投资意向，并提交了相关报名材料。
然而，由于准备材料时间紧张以及内部审批程序繁琐，部分意向投资人希望延长报名期限。为此，张家界股份决定将报名截止时间延长至12月25日，以吸引更多潜在投资人参与，并保障各方参与重整投资的权利。
对于张家界股份而言，大庸古城项目的失败无疑是一次沉重的打击。该项目曾被视为延长游客停留时间、带动其他旅游项目增长的重要引擎。然而，由于定位不清晰、经营管理和营销推广不到位等问题，大庸古城并未能如期实现预期收益。相反，其持续的亏损已经严重拖累了公司的整体业绩。
实际上，大庸古城的困境只是人造古城项目普遍面临问题的缩影。近年来，随着各地纷纷推出人造古城项目，同质化竞争日益严重。许多古城项目由于缺乏独特的文化特色和有效的经营管理策略，导致游客数量不足、经营困难。例如，西安的大唐不夜城也曾被曝出上半年净利润仅为23.53万元的消息。
对于如何盘活类似大庸古城这样的人造古城项目，专家们给出了不同的建议。国家高端智库CDI研究员、旅游与地产研究中心主任宋丁认为，古城项目要想成功，必须注重定位清晰、经营管理到位以及营销推广有效。同时，还要避免同质化竞争，做出自己的特色。
而环球旅讯首席分析师胡彪则强调，古城项目要想吸引游客，必须回归属地文化、以人为本。他指出，游客之所以喜欢逛古城，是因为他们想欣赏古城的历史人文、感受原汁原味的风土人情。然而，现在很多古城商业气息过重、历史文化底蕴不足、建筑风格千篇一律、商品同质化严重等问题突出。因此，古城项目要想发展好，必须注重文化内涵的挖掘和传承。
面对困境，张家界股份能否通过重整实现涅槃重生？大庸古城又能否在众多人造古城项目中脱颖而出？这些问题仍有待时间的检验。
