在房地产市场持续下行的压力下，金融街控股股份有限公司（000402.SZ）正经历一场艰难的转型与突围。根据最新发布的半年度报告，这家国有房企在2026年上半年虽仍未能摆脱亏损局面，但亏损幅度已显著收窄，展现出一定的经营韧性。
报告显示，金融街上半年实现营业收入46.13亿元，同比微降0.89%；归属母公司净利润亏损0.87亿元，较上年同期大幅收窄91.41%。这一成绩的取得，主要得益于公司房地产开发项目毛利率的提升以及经营调度的持续加强。然而，资产减值损失和销售回款减少等因素，仍对公司利润和现金流造成一定压制。
在开发业务承压的同时，金融街的存量经营性业务表现亮眼。物业租赁业务以80.45%的高毛利率成为盈利质量最高的板块，上半年实现营业收入6.5亿元。北京、上海等核心地段的写字楼和购物中心出租率维持在较高水平，而天津、重庆等非一线项目则面临较大的空置压力。资产经营和文旅业务也贡献了稳定收益，上半年分别实现收入7.5亿元和1.9亿元，息税前利润同比均有所增长。
财务数据显示，金融街的短期偿债能力有所增强。截至2026年6月末，公司流动比率和速动比率均较上年末抬升，短期流动性风险整体可控。然而，资产负债率仍高达79.13%，处于行业较高水平，总资产和合同负债余额较上年末均有所下降，反映出公司面临一定的去杠杆压力和未来可结转资源收缩的挑战。
面对市场深度调整，金融街在半年报中提出了下半年经营策略，将以去化提速、商业升级、文旅引流、存量盘活为四大抓手，全力推进各业务条线提质增效。公司计划通过优化销售策略、提升商业运营效率、拓展文旅业务等方式，进一步改善经营状况。
自2023年9月杨扬接任董事长以来，金融街便开启了一场被动而决绝的自救。公司通过收紧预算、重构考核机制、挤压内部低效成本等措施，试图在行业寒冬中稳住阵脚。同时，公司还押注城市更新赛道，探索轻资产转型路径，试图打造第二增长曲线。尽管改革已取得一定成效，但金融街仍未闯过扭亏大关，未来的路依然充满挑战。
