北京东方雨虹防水技术股份有限公司（002271.SZ）近日发布公告，宣布拟出售位于北京昌平区、上海普陀区、杭州上城区（原江干区）、哈尔滨道里区及安徽六安舒城县的部分住宅、商铺及办公用房。这些资产包括公司及下属子公司通过购买取得的不动产，以及作为债权人从下游客户处取得的抵债资产。此次出售被视为公司优化资产结构、提升运营效率的战略举措，旨在通过盘活非生产性资产回笼资金，为聚焦核心业务提供支持。
根据董事长李卫国在2026年新年献词中披露的数据，东方雨虹在2025年市场环境剧变中交出了一份“不低于75分”的答卷。防水卷材年发货量突破8亿平方米，天鼎丰非织造布年发货量达10亿平方米，均保持行业领先地位；砂浆粉料业务作为第二增长曲线，年产销量突破1200万吨，实现跨越式发展。研发端，公司累计获得有效专利2065件，同比增长7.78%，其中国内专利2046件，海外专利19件。服务转型方面，东方雨虹总部店正式开业，标志着品牌从“产品交付”向“场景服务”升级迈出关键一步。
2026年开年，东方雨虹在多个领域取得突破。旗下GardMem系列“卫浴用防水防潮隔汽膜”通过国际管道暖通机械认证协会（IAPMO）审核，生产研发物流基地的“生产流程与质量管控体系”也获得IAPMO实地核验，成功取得北美卫浴市场准入凭证UPC及cUPC认证，为海外扩张增添重要筹码。同时，公司推出膨胀型和非膨胀型（水泥基、石膏基）钢结构防火涂料新品，正式进军百亿级防火涂料市场。
在制造领域，天鼎丰凭借“聚酯胎基布”入选湖南省第六批制造业单项冠军企业名单，此前其“防水卷材用胎基布”已获国家制造业单项冠军称号。虹嘉工业涂料在江苏新沂投资的年产5.8万吨高性能工业涂料及密封材料项目进入冲刺阶段，预计2026年5月底投产，将满足高端装备制造、海洋工程等行业对特种防护材料的需求。市场服务方面，民建集团开年斩获6.88亿元订单，并与四川百合居达成战略合作，双方将在管业、防水材料、瓷砖胶等全品类建材产品上实现资源互补与技术协同。
分析人士指出，此次资产出售是东方雨虹优化资源配置、聚焦战略主线的关键动作。通过剥离非核心资产，公司能够集中资金、技术等资源深耕防水主业，同时强化海外业务与砂浆粉料业务的双轮驱动，实现资产结构与业务布局的双重优化。尽管短期内可能面临一定损失，但从长期看，这一举措将为公司的可持续发展奠定坚实基础。
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