无锡市梁溪区近日宣布升级其商品房“以旧换新”政策至4.0版，此次升级显著扩大了参与范围，纳入了上海、南京等长三角城市的二手商品住宅。这一政策意味着，持有上海二手房源的居民现在有机会通过线上预登记通道报名，将房源出售给梁溪城发集团指定的收购方，并换购指定的新楼盘房源。
此次政策升级的背景是，无锡在今年8月首次在全国范围内试水住房跨城“以旧换新”，当时主要面向无锡、苏州、常州等城市的居民。然而，据知情人士透露，政策推出后，有不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询，显示出两地居民对跨城换购的需求。同时，无锡近期的招商力度加大，新入驻公司的员工也有在无锡购房的需求。
在新版本中，参与活动的楼盘数量从原来的7处增加至9处，均位于无锡市梁溪区。这些楼盘中包括1处现房、4处在售房源以及4处即将上市的楼盘。不过，公告中并未详细说明对上海二手房源的具体要求、定价以及过户等细则。
报名者需通过线上预登记通道填写个人信息以及上海二手房的具体信息，如位置、面积、年限等，并勾选意向的新房楼盘。提交完成后，即可完成报名。自今年4月无锡推出住房“以旧换新”项目以来，首月即有超过40位换房人完成了交易，显示出市场的积极反应。不少客户都提出希望能扩大参与范围，梁溪城发集团也因此不断升级“以旧换新”版本。
对于这一新政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无锡当地的这家国企在收购上海、南京二手房时肯定做了成本考量。他认为，这两地的二手房相对抗跌，且当前收购时机较好，价格已经经过一轮调整。然而，他也指出，对于持有上海二手房的人来说，专门出售上海房源去无锡买新房的情况可能并不多见，除非有特殊需求，如有意从上海换到无锡定居。
