建发国际投资集团有限公司近日发布公告，披露其附属公司与关联方就厦门某地块开发项目签署合作协议的详细情况。根据公告，项目公司于今年6月下旬通过公开竞拍方式，以20.56亿元总价成功获取该地块土地使用权，规划用途涵盖住宅及商业开发。
7月17日，建发国际间接控股的益悦公司与联发集团正式签订合作框架协议。双方约定通过项目公司共同推进地块开发，其中联发集团持有51%权益，益悦公司持有49%权益。根据权益比例，益悦公司需承担的资本支出预计为11.95亿元，资金将分阶段注入项目公司账户。
值得关注的是，此次交易完成后项目公司将保持独立运营状态，其财务数据不会并入建发国际的合并报表范围。公告特别说明，联发集团作为建发股份的全资子公司，与建发国际构成关联方关系。根据香港联交所上市规则第14A章，由于本次交易相关百分比率处于0.1%至5%区间，仅需履行申报及公告义务，无需提交独立股东审议批准。
行业分析人士指出，此类股权合作模式在房地产领域较为常见，既可分散开发风险，又能实现资源互补。建发国际通过引入战略合作伙伴，在保持项目控制权的同时，有效降低了资金投入压力。不过公告同时强调，该合作协议尚需满足常规交割条件，最终实施进度可能受行政审批等因素影响。
