近日，万科企业股份有限公司宣布了一项重要的关联交易计划，其第一大股东深圳地铁集团将向其提供28亿元人民币的股东借款。这笔资金将专门用于万科偿还即将到期的公开债务，彰显了深铁集团作为大股东对公司的坚定支持。
根据万科发布的公告，这笔借款的期限为三年，万科将提供价值不超过40亿元的资产作为质押，初始质押物为公司持有的等值万物云股票。这一安排不仅体现了深铁集团对万科的支持，也遵循了市场化原则。
值得注意的是，此次借款的利率相对较低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为基准，并减去76个基点，目前仅为2.34%。质押率也高于市场惯例，通常股票质押融资业务的押率在30%至60%之间，而此次借款的质押率达到了70%。
万科方面表示，这笔股东借款将有效满足公司的资金需求。与从金融机构融资相比，相关借款利率更低，质押率也高于市场水平，这无疑进一步体现了深铁集团对公司的支持。这一举措也有助于万科优化债务结构，降低融资成本。
回顾过去一年，深铁集团作为大股东在助力万科化险方面发挥了积极作用。2024年，深铁集团不仅认购了中金印力公募基金的大额份额，还受让了万科深圳湾超级总部基地地块等项目。今年1月份，深铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%的投资收益权。深铁集团曾多次表示，将继续发挥自身优势，支持万科持续健康稳定发展。
在人事方面，万科近期也进行了重大调整。2月5日，万科发布了一则人事公告，宣布了集团战略投资、财务、法务等核心职能部门及重要区域公司负责人的聘任情况。至此，出身深圳国资体系的15名高管已集体上位，为万科的发展注入了新的活力。
在新的管理团队中，万科的开发经营业务和经营服务业务分别由两位新任执行副总裁李锋和李刚负责。李锋拥有丰富的国企管理经验，其职业路径与新任董事长辛杰颇为相似。而李刚则出身公安体系，曾在深圳市公安局多个部门任职，后转战企业界，在深铁集团及下属公司担任要职。
