中国人民银行副行长陶玲于17日透露，预计大部分存量房贷利率的调整将在10月25日完成批量处理，而部分中小银行可能会稍晚完成，但总体上所有调整将在10月31日之前结束。
此前，中国人民银行于9月29日发布了公告，并指导市场利率定价自律机制发布了倡议，要求各商业银行在10月31日前统一对存量房贷利率进行批量调整。
陶玲在17日的国新办发布会上详细介绍了降低存量房贷利率的进展情况。她指出，10月12日，主要商业银行已经发布了操作细则，目前银行正在加快修改合同和系统，做好各项准备。超过九成的存量房贷将不需要借款人到网点办理，银行将统一进行批量调整。
“预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，借款人可以在10月26日通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。”陶玲补充道，一些中小银行由于网络不够完善，可能需要借款人亲自到网点办理，具体情况需关注贷款银行的公告。
房贷利率由贷款市场报价利率（LPR）和加点幅度构成，此次调整的是加点幅度。根据中国人民银行的倡议，已经取消房贷利率下限的城市，存量房贷利率将不低于LPR减30个基点。
对于仍有利率下限的城市，陶玲以北京为例进行了说明：前期北京首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至减30个基点，降幅达85个基点；二套房贷最低加点原本是105个基点，五环以内地区将最低加点降至减5个基点，降幅达110个基点，五环以外地区的降幅会更大。
据估算，如果房贷利率从4.4%降至3.55%，以100万元、25年期的等额本息计算，借款人每月可减少还款469元，总共可节省利息支出超过14万元。
陶玲还介绍了其他政策举措的进展情况，包括优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限、支持收购房企存量土地、优化保障性住房再贷款有关要求等，这些政策举措将对提振市场信心和稳定预期产生积极作用。
