每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（11月21日—11月27日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，11月22日，彭州市两宗住宅用底价成交，出让面积合计约94.9亩，均被广东中交城市投资发展有限公司竞得。
11月27日，成都发布土地拍卖公告，共有10宗地，涉及双流、大邑、东部新区等区域，将于12月17日进行拍卖。其中双流2宗地位于怡心街道，仅一街之隔，起拍价均为12000元/㎡。
全国市场：
11月27日，上海进行第七批次土拍，共计出让10宗地，总起拍价256.5亿元。其中，浦东新区Z000602单元20B-12地块，起始价562567万元。经过191轮竞价，该地由华润、中能建、越秀三家联合以789690万元竞得，楼面价74426元/平方米，溢价率40.37%。
普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，起始价158100万元，由华润、建发、金茂三家联合竞得，成交价为158100万元，楼面价40995.46元/平方米。闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，起始价218990万元，经过44轮竞价，保利置业集团以259490万元竞得该地块，折合楼面价48665元/平方米，溢价率18.94%。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（11月21日—11月27日），成都商品房成交总套数3317套，较上周上涨约30.2%，成交总面积429811.72㎡。
成都二手房成交：
本周（11月21日—11月27日），成都二手房成交总套数5752套，较上周下降约13.9%，成交总面积536134.41㎡。
三、一周预售
本周（11月21日—11月27日），大成都范围内，共发放47张预售证，较上周上涨80.7%，其中31个项目包含住宅房源。
四、一周大事件
四川：前10月房地产开发投资同比下降10.8%
摘要：四川省统计局近日发布2024年1—10月四川省国民经济主要指标数据。固定资产投资情况方面，1－10月，全省固定资产投资（不含农户）同比增长1.7%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降10.8%。商品房施工面积同比下降11.9%，商品房销售面积下降21.4%。
广州：二孩及以上家庭购买自住住房公积金最高可贷224万元
摘要：11月26日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。这也意味着，政策调整后，住房公积金贷款最高可达224万元。
华西都市报创刊30周年 万人团特惠购房活动启幕
摘要：1995年1月1日，中国第一张都市报——《华西都市报》在四川成都正式创刊。为庆祝《华西都市报》创刊三十周年，并回馈读者厚爱，11月27日华西都市报、宣布联合家品牌房企，推出“万人团特惠购房”活动，为广大购房者提供一个实惠便捷的团购置业机会。首批房源从全川精选30个优质楼盘，包括成都市内10个项目和来自四川其他20个市州的各1个代表性楼盘，全国范围内的购房者可报名参与，有机会获取定向优惠。同时欢迎各大品牌房企报名自荐，提供优质特惠房源，微利销售，让利于民。
有巢成都首个保租房项目预计于明年1月正式推出
摘要：11月27日，成都住建官微消息，华润置地旗下租赁住房品牌有巢公寓（昭觉寺店）预计于2025年1月正式推出，目前该项目样板间已经对市民开放参观。有巢公寓（昭觉寺店）位于羊子山西路266号，属2.5环驷马桥板块。项目全部为整租套一户型，共526套，建筑面积30㎡，房源均为精装修，每个房间配备家具家电，可直接“拎包入住”。
“成都阿慧说房”“赵哥侃房”被约谈通报
摘要：据成都住建，近日，有网民投诉，成都屋安房地产咨询有限公司旗下账号“成都阿慧说房” 以及成都房八方营销策划有限公司旗下账号“赵哥侃房”，公开使用带有“赔钱货”“没前途”“鸟不拉屎”“成都鹤岗”等形容词的地图开展直播，利用恶意抹黑区域板块的方式进行拓客引流，对成都市房地产市场舆论环境造成恶劣影响。在行业主管部门的指导下，成都市房地产信息发布行业自律专委会对涉事公司及账号的相关负责人进行约谈，针对其通过网络发布虚假不实信息的行为开展了普法教育，并责令其立即对已发布的虚假信息进行整改，严禁再以这类恶意手段博取眼球来实现拓客引流目的。
记者 黄益辉
