万科稳健前行：前九月营收近2200亿，全年公开债兑付无忧！

万科集团近日披露的2024年第三季度财报显示，该季度公司实现营收771.2亿元，今年前三季度累计营收已达2198.9亿元。在市场持续调整的背景下，万科依然保持了稳健的财务状况。

今年1至9月，万科成功交付超过11万套住房，并实现超过1800亿元的回款，回款率超过100%。公司债务结构得到进一步优化，加权平均债务期限已延长至5.4年。同时，万科在期内偿还了约700亿元的有息负债。

在业务层面，万科继续深化其在综合住区开发、物业服务及租赁公寓领域的布局。借助政策利好，万科在国庆期间实现了超百亿元的认购金额，显示了其强大的市场抓取能力。公司还加大了对住宅客户的研究力度，致力于提供更优质的居住体验。

物业服务方面，万科物业通过提升服务品质，实现了存量项目年化饱和收入的同比增长。同时，与美团的合作也进一步提升了客户满意度。

在租赁公寓领域，万科继续保持行业领先地位。截至9月底，其长租公寓业务已实现营收26亿元，运营管理规模达到约25万间，且出租率高达95%。万科还积极响应国家纳保政策，将大量租赁住房纳入保障性租赁住房体系。

通过不断创新和优化服务，万科在各个领域均取得了显著成果，展现了其在复杂市场环境下的强大竞争力和适应能力。